甘肅省武威市涼州區鄧馬營湖土地租賃公告(第四次)

項目名稱

甘肅省武威市涼州區鄧馬營湖土地租賃項目(第四次)

項目編號

ZZCQ2023042100029

產權子類型

土地

掛牌起始日期

2023-04-21

掛牌截止日期

2023-04-25

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

項目終結。

標的
概況

注：1.租賃期限：1.租賃期為租賃合同簽訂之日至2023年12月31日，租金一次付清；2.耕地1、2、5標段整體優先；3.耕地每段每號租賃押金10萬元,耕地1、2、5標段整體租賃押金50萬元；4.部分已關閉機井以原井號為準。

評估情況

評估價

（萬元）

3241.2

評估基準日

2023-03-16

評估機構

武威昊宇房地產評估咨詢有限責任公司

租金底價

詳見上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：武威農村商業銀行股份有限公司

出租方承諾

我方作為出租方，向甘肅省產權交易所集團股份有限公司（以下統稱"甘交所集團"）提出申請，將我方依法擁有的租賃標的公開租賃，由甘交所集團公開發布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。
2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。
3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則，按照有關規定履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

武威農村商業銀行股份有限公司會議紀要

行為批準或備案機構

武威農村商業銀行股份有限公司

特別
告知

1.土地的經營范圍為農用地，承租方必須按照相關規定進行使用，只能種植節水農作物，不得種植法律行政法規及涼州區人民政府明確規定禁止、限制種植的高耗水農作物，如若發現種植，政府相關部門將不予配置水權和供電。

2.承租方負責用水設施的新建、更新,不得破壞現有水利設施，其費用由承租方全部承擔。承租方在租賃期內新建設配置的渠、路、水利配套設施設備，在租賃期結束后，所有權歸出租方所有。

3.如遇風暴、病蟲等自然災害使承租方種植作物受損的，一切損失均由承租方自行承擔。承租方在生產經營中若出現人員傷亡或者其它安全事故由承租方承擔全部責任，出租方概不負責。

4.承租方在租賃期間，必須維護土地用途，進行合法經營，不得買賣、轉（出）租、抵押，不得構筑固定建筑物，未經出租方允許不得隨意改變本宗土地原狀、搭建建筑物和其它附著物，否則視為違約，出租方方有權單方解除合同，收回土地，已支付的租金及押金不予退還。

5.合同終止前10日內，承租方必須將租賃范圍內地上的殘留苗木、根系、垃圾等清理干凈，恢復土地原貌。經出租方驗收后，交回土地。逾期未能清理，由承租方賠償出租方因清理、恢復土地原貌所支付的合理費用。

6.承租方必須遵守出租方關于林地、林木管護的規章制度和環境衛生整治制度，對本宗租賃土地范圍內的生產、防火等安全責任和防護林灌溉、防草荒以及環境衛生整治負全責，費用自理，如若不清理荒草及灌溉防護林帶，政府相關部門將不予配置水權和供電。

7.標的為抵債資產，已經甘肅省武威市中級人民法院裁定，將“甘肅省武威市涼州區鄧馬營湖16799020平方米土地、甘肅省武威市涼州區鄧馬營湖流轉土地15892.16畝”交付武威農村商業銀行股份有限公司抵償債務，武威農村商業銀行股份有限公司已取得執行裁定書(2022)甘06執恢7號。

交易
條件

交易價款支付方式

標的成交后5個工作日內按規定支付

承租方資格條件

1.符合法律法規規定的自然人、法人及非法人組織均可報名參與。

2.具有良好商業信用和資金支付能力。

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

標的交割

由出租方交割

與交易相關的其他條件

1.公告期：2023年04月21日-04月25日17：00時

2.意向承租人應在公告期內自行踏勘租賃標的，提交承租申請及相關材料，辦理報名登記手續，按規定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準），完成E交易（www.ejy365.com）注冊并報名，取得參與交易資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或交易保證金未按規定時間到賬的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

3.意向承租方應充分了解租賃標的現狀，并到相關部門咨詢。參加競租則視同已經實地踏勘和咨詢，確認了出租標的范圍、面積、設施設備、瑕疵等現狀并且完全接受本租賃公告的全部條款，自行承擔租賃后的全部風險和責任。

4.意向承租方在被確定為承租方后，應在成交后的5個工作日內按規定支付租金、租賃押金及交易服務費，已交納的交易保證金自動劃轉為租金的一部分，不足部分補交。意向承租人足額繳納租金、押金及交易服務費后，出租方與承租方簽訂《土地租賃合同》和《補充協議（抵債資產委托管理協議）》。

5.承租方在租賃期限內，未經出租方書面同意，不得將承租標的轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議。否則，出租方有權單方面終止租賃合同，已支付的租金不予退還。

6.承租方在租賃期間，如遇武威市政府或涼州區政府重大項目、招商引資等征用、占用苗地、耕地，合同須終止。因征用、占用需要終止合同的，出租方應提前10日通知承租方，租金按照實際租賃天數結算、多退少補，其他產生費用與出租方無關，均由承租方承擔。

7.承租方須在收到出租方辦理租賃手續通知后5個工作日內，與出租方辦理完成相關租賃手續，否則視為違約，已交納的交易保證金做為違約金不予退還。

8.成交后，甘交所集團僅向承租方開具服務費發票。

9.承租人簽訂《土地租賃合同》和《補充協議（抵債資產委托管理協議）》以出租方提供的合同為準。

10.具體情況詳見《租賃申請與承諾書》《租賃須知》等相關文件。本公告事項如有變化，屆時將發布變更公告。

交易
指南

交易規則

1.意向承租方在提交報名資料及競價前請務必遵照《轉讓公告》《租賃申請與承諾書》《租賃須知》和E交易平臺（www.ejy365.com）的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、投資資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，將承擔無法參與項目投資、保證金不予退還等不利后果，情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒，請審慎參與投資。

2.公告期內，產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網絡競價方式確定承租方；只產生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

現場展示

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交易報名

報名時間

公告期內（工作日）:08:30至 12:00；14:30至 18:00:00

報名手續

意向承租方應在公告規定時間內向甘交所集團提交報名資料，具體如下： 

1.主體資料。自然人需提供身份證復印件；法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。

保證金及處置方式

1.交易保證金交納詳見上表，截止時間2023-04-25 17:00:00，按系統提示交納。

2.若意向承租方未成為承租方，甘交所集團將按原渠道無息退還保證金。 

3.若意向承租方成為承租方，交易保證金轉為交易服務費及部分交易價款。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納交易保證金即應履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形，出租方和甘交所集團可扣除該意向承租方的交易保證金，在扣除雙方應向甘交所集團交納的交易服務費用后作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：

（1）只征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在3個工作日內簽訂《報價書》《成交結果確認書》、《土地租賃合同》及《補充協議（抵債資產委托管理協議）》的。

（2）征集到兩個及以上符合條件的意向承租方：

①在網絡競價中各意向承租方均未有效報價的。

②意向承租方通過網絡競價等方式被確定為承租方后，因承租方原因未在3個工作日內簽訂《報價結果通知單》、《土地租賃合同》及《補充協議（抵債資產委托管理協議）》的。

（3）意向承租方提供虛假、失實材料造成出租方及甘交所集團損失的。 

（4）意向承租方拒絕參與交易程序的。

（5）意向承租方故意泄露出租方及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。

（6）承租方未履行所簽署的承諾文件之義務的。 

特別提示：因承租方違約導致標的再次掛牌的，若二次掛牌受讓價款低于本次受讓價款時，該承租方還應補足差額部分。

交易安排

交易方式

網絡競價

增價幅度（元）

10

自由競價時間

2023-04-26

延時競價周期（秒）

180

服務費

按《受讓申請與承諾書》《受讓須知》約定收取。

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