武威市生態環境局房屋租賃公告

目名稱

武威市生態環境局房屋租賃項目

項目編號

--

產權子類型

房產

掛牌起始日期

2023-04-26

掛牌截止日期

2023-05-05

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

項目終結。

標的
概況

評估情況

評估價（元/年）

267011.52元

評估基準日

2023-4-18

評估機構

甘肅新恒信資產評估事務所

租金底價（元/年）

出租方情況

基本情況

出租方名稱：武威市生態環境局

出租方承諾

1.出租方保證其對出租標的擁有完整、合法的所有權和處分權。

2.出租方保證出租標的已經履行內部決策和批準程序，并取得有關批準機構的審核同意。出租標的不存在抵押、質押等他項權利，不存在查封、凍結等司法強制行為，或雖存在以上瑕疵但依法可以出租。

3.出租方提出的出租標的承租條件應符合有關規定，不存在明確的指向性或違反公平競爭原則的內容。

出租方決策文件

武威市機關事務管理局關于同意市環境影響評估事務所商業鋪面出租的批復

行為批準或備案機構

武威市機關事務管理局

特別
告知

1.承租人須遵守國家法律、行政法規及有關規定，不得從事違法經營活動，不能存放易燃易爆化學危險品。若承租人不能按規（約）定使用房屋導致《租賃合同》不能履行的，由承租人承擔全部責任。

2.承租人在租賃期限內，未經出租人書面同意，不得將房屋轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議，不得轉讓、轉借或調換使用；否則，出租人有權單方面終止租賃合同，已支付的房屋租金不予退還。

3.承租人裝修和經營過程中不得破壞房屋的主體結構，不得對房屋造成損害，且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛生、環保等標準要求，所有裝修費用及責任均由承租人承擔。租賃期滿后，若原承租人不再取得承租權不再續租，原承租人自行拆除裝修，拆除費用由原承租人承擔。租賃期間的水、電、暖、燃氣、衛生、物業等相關費用由承租人自行承擔，其它費用按照《租賃合同》的約定執行。移交前的水、電、暖等相關費用由出租人負責解決。

交易
條件

資金繳納方式

線下支付

交易價款支付方式

標的成交后5個工作日內按規定支付

承租方資格條件

1.符合法律法規規定的自然人、法人及非法人組織均可報名參與。

2.具有良好商業信用和資金支付能力。

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

標的交割

由出租方交割

與交易相關的其他條件

1.公告期：2023年4月26日-5月5日17：00時

2.意向承租方應在公告期內自行踏勘租賃標的，提交承租申請及相關材料，辦理報名登記手續，按規定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準），完成E交易（www.ejy365.com）注冊并報名，取得參與交易資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或交易保證金未按規定時間到賬的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

3.意向承租人應充分了解租賃標的現狀，并到相關部門咨詢。參加競租則視同已經實地踏勘和咨詢，確認了出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀并且完全接受本租賃公告的全部條款，自行承擔租賃后的全部風險和責任。出租標的成交后，出租標的的任何瑕疵(包含已知或未知)均不改變成交結果和成交價格，承租人不得以不了解出租標的狀況或出租標的存在瑕疵等任何理由要求退還出租標的或拒付租金。否則視為違約，已繳納的交易保證金和租金不予退還。

4.意向承租人在被確定為承租人后，應在成交后的5個工作日內按規定支付房屋租金及交易服務費，已交納的交易保證金轉為房屋租金的一部分，其余租金按照《租賃合同》的約定支付。

5.承租人須在收到出租人辦理租賃手續通知后5個工作日內，與出租人辦理完成相關租賃手續，否則視為違約，已繳納的年租金做為違約金不予退還。

6.承租人在租賃期限內，未經出租人書面同意，不得將房屋轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議，不得轉讓、轉借或調換使用；否則，出租人有權單方面終止租賃合同，已支付的房屋租金不予退還。

7.承租人裝修和經營過程中不得破壞房屋的主體結構，不得對房屋造成損害，且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛生、環保等標準要求，所有裝修費用及責任均由承租人承擔。租賃期滿后，若原承租人不再取得承租權不再續租，原承租人自行拆除裝修，拆除費用由原承租人承擔。租賃期間的水、電、暖、燃氣、衛生、物業等相關費用由承租人自行承擔，其它費用按照《租賃合同》的約定執行。移交前的水、電、暖等相關費用由出租人負責解決。

8.承租人須遵守國家法律、行政法規及有關規定，不得從事違法經營活動，不能存放易燃易爆化學危險品。若承租人不能按規（約）定使用房屋導致《租賃合同》不能履行的，由承租人承擔全部責任。

9.原租賃戶在同等價位下有優先承租權；原承租人行使優先權的，須進場行權，在掛牌期間向甘交所集團遞交承租申請及承租資料，并按規定交納交易保證金。若形成競價，原承租人在同等條件下享有優先權。在掛牌期間未遞交受讓申請的、未按規定交納交易保證金的或未進場行權的均視為放棄行使優先權。

10.承租人簽訂《租賃合同》以出租人提供的合同為準。

11.其他詳見《租賃申請與承諾書》《租賃須知》。

交易
指南

交易規則

1.意向承租方在提交報名資料及競價前請務必遵照《租賃公告》《租賃申請與承諾書》《租賃須知》和E交易平臺（www.ejy365.com）的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、租賃資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，將承擔無法參與項目租賃、保證金不予退還等不利后果，情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒，請審慎參與租賃。

2.公告期內，產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網絡競價方式確定承租方；只產生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

現場展示

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交易報名

報名時間

公告期內（工作日）:08:30至 12:00；14:30至 18:00:00

報名手續

意向承租方應在公告規定時間內向省產交所提交報名資料，具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復印件及報名資料；法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料；

2.符合公告要求的資質證明材料；

3.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件；

保證金及處置方式

1.交納交易保證金詳見上表，截至時間2023-05-05，17:00:00。

2.若意向承租方未成為承租方，省產交所將按原渠道無息退還保證金。  

3.若意向承租方成為承租方，保證金在扣除省產交所的交易服務費用后，余額轉為部分價款。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金即應履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形，出租方和省產交所可扣除該意向承租方的保證金，在扣除省產交所的交易服務費用后作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：

（1）只征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在5個工作日內簽訂《租賃合同》的。

（2）征集到兩個及以上符合條件的意向承租方：

①在網絡競價中各意向承租方均未有效報價的；

②意向承租方通過網絡競價等方式被確定為承租方后，因承租方原因未在5個工作日內簽訂《租賃合同》的。

（3）意向承租方提供虛假、失實材料造成出租方及省產交所損失的；

（4）意向承租方拒絕參與交易程序的；

（5）意向承租方泄露轉讓方及其關聯企業的商業秘密的；

（6）意向承租方違反在遞交報名資料時所簽署的承諾文件的。

因承租方原因導致再次掛牌的，若二次掛牌租賃價格低于本次租賃價格時，該承租方還應補足差額部分。

交易競價安排

交易方式

掛牌轉讓

增價幅度（元）

100

自由競價時間

2023-05-06

延時競價周期
（秒）

180

服務費

詳見《租賃須知》《租賃申請與承諾書》。

附件下載

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方式

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秦經理

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咨詢時間

公告期內

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